YES-TR yeşil bina danışmanlık hizmeti sunan AECO olarak, 10 yılı aşkın deneyimimizle, projenizin sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşmasında firmaların güvenilir ortağı olmak yolunda ilerliyoruz. Türkiye’de ve uluslararası alanda gerçekleştirdiğimiz 100’den fazla başarılı proje ile sektörde yükselen konumumuzu sürdürüyoruz.
YES-TR (Yeşil Sertifika Türkiye), T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen Türkiye’nin ulusal yeşil bina sertifikasyon sistemidir. Bu sertifika, binaların sürdürülebilirlik kapsamında değerlendirilmesi ve belgelendirilmesi için kullanılan kapsamlı bir değerlendirme aracıdır. YES-TR sertifikası, Türkiye’nin yerel iklim koşulları, mevzuatı ve yapı standartlarına uygun olarak tasarlanmış olup, binaların çevresel performansını objektif kriterlerle ölçerek sürdürülebilir yapı sektörünün gelişimine katkıda bulunmaktadır.
YES-TR Nedir?
YES-TR (Yeşil Sertifika Türkiye), T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen Türkiye’nin ulusal yeşil bina sertifikasyon sistemidir. Bu sertifika, binaların sürdürülebilirlik kapsamında değerlendirilmesi ve belgelendirilmesi için kullanılan kapsamlı bir değerlendirme aracıdır. YES-TR sertifikası, Türkiye’nin yerel iklim koşulları, mevzuatı ve yapı standartlarına uygun olarak tasarlanmış olup, binaların çevresel performansını objektif kriterlerle ölçerek sürdürülebilir yapı sektörünün gelişimine katkıda bulunmaktadır.
AECO Mühendislik Danışmanlık Ltd. Şti. olarak, YES-TR sertifikasyon sürecinde müşterilerimize kapsamlı danışmanlık hizmeti sunmaktayız. Uzman ekibimiz, projenizin başlangıcından sertifika alımına kadar olan tüm süreçte yanınızda yer alarak, en yüksek sertifika derecesine ulaşmanızı sağlamaktadır.
Bütünleşik Bina Tasarım, Yapım ve Yönetimi (BBT), İç Ortam Kalitesi (İOK), Enerji Kullanımı ve Verimliliği (EKV), Su Kullanımı ve Verimliliği (SKV), Malzeme ve Kaynak Kullanımı (MKK), Arazi Kullanımı ve Ekoloji (AKE), Sağlık ve Refah (SAR), İşletme ve Bakım (İVB) ve Yenilikçilik (YEN) olmak üzere 9 ana kategoride değerlendirme yapan YES-TR, Türkiye’deki yapı sektörünün sürdürülebilir dönüşümüne öncülük etmektedir.
Ekonomik Faydalar
Enerji Maliyetlerinde Dramatik Azalma
YES-TR sertifikalı binalar, geleneksel binalara kıyasla daha az enerji tüketimi gerçekleştirmektedir. Bu durum, özellikle Türkiye’de artan enerji maliyetleri göz önüne alındığında, yıllık işletme giderlerinde önemli tasarruflar anlamına gelmektedir.
Su Tüketiminde Verimlilik
Su verimliliği sistemleri ile su tüketimi %20-40 oranında azaltılır. Yağmur suyu toplama sistemleri, gri su geri kazanım teknolojileri ve düşük akışlı armatürler ile su faturaları minimize edilir. Peyzaj sulama sistemlerinde damlama sulama ve akıllı sulama kontrolü ile su israfı önlenir.
Hızlı Geri Ödeme Süresi
Kaliteli malzeme kullanımı ve sistemli bakım planlaması ile bakım maliyetleri düşürülür. Önleyici bakım stratejileri ile beklenmedik arızalar minimize edilir ve ekipman ömrü uzatılır. Akıllı bina sistemleri ile otomatik izleme ve kontrole dayalı bakım planlaması gerçekleştirilir.
Destek ve Teşvik Avantajları
Türkiye’de yeşil bina sertifikasyonuna sahip projeler için çeşitli destek ve teşvik imkanları bulunmaktadır. Bölgesine göre emsal artışları, ya da yurt dışı pazara giriş belgesi desteği gibi avantajlar bulunabilir.
YES-TR sertifikalı projeler, yerel yönetimler ve bakanlıklar tarafından ileri dönemde sunulabilecek vergi indirimleri, harç muafiyetleri ve/veya teşviklerden yararlanabilir.
Çevresel Faydalar
Karbon Ayak İzi Azaltımı
Enerji verimliliği ve yenilenebilir enerji kullanımı ile karbon emisyonları önemli ölçüde azaltılır. Sürdürülebilir malzeme seçimi ile üretim aşamasından kaynaklanan karbon ayak izi minimize edilir. Ulaşım planlaması ile toplu taşıma kullanımı teşvik edilir.
Doğal Kaynakların Korunması
Türkiye’nin su stresi yaşayan bir ülke olduğu gerçeğinden hareketle, YES-TR su verimliliğine özel önem verir ve su tüketimini önemli ölçüde azaltır.
Atık Azaltımı ve Geri Dönüşüm
İnşaat aşamasında atık yönetim planı ile inşaat atıkları %50-70 oranında azaltılır. Geri dönüştürülebilir malzemelerin kullanımı ile doğal kaynak tüketimi minimize edilir. İşletme aşamasında atık ayrıştırma ve geri dönüşüm sistemleri ile çevre kirliliği önlenir.
Hava ve Su Kalitesinin İyileştirilmesi
LEED binaları, gelişmiş havalandırma sistemleri ve su arıtma teknolojileri ile çevresel kaliteyi artırmaktadır. Özellikle kentsel alanlarda hava kalitesinin iyileştirilmesine önemli katkı sağlamaktadır.
Kurumsal Faydalar & Marka Prestiji
Kurumsal İtibar ve Marka Değeri
YES-TR sertifikası, organizasyonların çevresel sorumluluk bilincini göstererek müşteriler, paydaşlar ve toplum nezdinde pozitif bir imaj yaratır. Sürdürülebilirlik liderliği konumlandırması ile rekabet avantajı sağlanır. Kurumsal sosyal sorumluluk raporlarında somut başarı göstergesi olarak kullanılır.
Marka Değeri Artışı
Sertifikalı binalar, sürdürülebilirlik odaklı marka konumlandırması ile pazar değeri artışı sağlar. Yeşil bina sertifikası, premium marka algısı yaratarak müşteri sadakati artırır. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerinde güçlü bir farklılaşma unsuru olarak kullanılır.
Müşteri ve Yatırımcı Çekiciliği
ESG (Çevre, Sosyal, Yönetişim) kriterlerine uyum ile yatırımcı çekiciliği artırılır. Sürdürülebilir yatırım fonları ve çevre dostu yatırımcılar için tercih edilen proje konumuna gelinir. Finansman süreçlerinde avantajlı koşullar elde edilir.
Çalışan Memnuniyeti ve Verimliliği
İyileştirilmiş iç mekan kalitesi ile çalışan memnuniyeti artırılır. Sağlıklı çalışma ortamları ile çalışan devir hızı düşürülür ve işgücü verimliliği artırılır. Yeşil ofis konsepti ile yetenekli çalışanları çekme ve tutma kabiliyeti güçlendirilir.
Tüm sorularınız için iletişime geçebilirsiniz
Sık Sorulan
Sorular
YES-TR Sertifikasyonu Maliyeti Ne Kadar?
YES-TR sertifikasyonu maliyeti, proje büyüklüğü, hedeflenen sertifikasyon seviyesi ve binanın mevcut durumuna göre değişiklik göstermektedir. Sertifikasyon ücretleri, uluslararası sertifikalara göre daha ekonomiktir ve Türk Lirası üzerinden ödenir.
Genel olarak, toplam inşaat maliyetinin %3-10’u arasında ek yatırım gerekebilmektedir.
Maliyet Bileşenleri:
- YES-TR Kayıt Ücretleri: 34.ooo TL / bina
- YES-TR İnceleme Ücretleri: Proje büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Birim ücretler bina büyüklüğüne göre değişmekltedir. 20bin m² altı projeler için birim fiyat 12,6 TL/m² olup, minimum ücret 91.000 TL’dir.
- YES-TR Danışmanlık Ücreti: Proje büyüklüğüne, tipine ve konumuna göre değişiklik gösterir.
- Ek Tasarım ve Sistem Maliyetleri: Proje özelinde değişkenlik gösterir
AECO olarak, projeniz için maliyet-etkin stratejiler geliştirerek, YES-TR sertifikasının yatırım getirisini maksimize ederiz.
YES-TR Sertifikasyon Süreci Ne Kadar Sürer?
YES-TR sertifikasyon süreci, projenin karmaşıklığına ve kendi sürecine bağlıdır. Yerel bir sertifika olması ve dokümantasyon süreçlerinin Türkçe yürütülmesi, süreci hızlandıran faktörlerdir. Yeni inşaatlarda tasarım aşamasından başlayarak sürece dahil olmak, zaman ve maliyet açısından avantaj sağlar.
YES-TR sertifikasyon süreci, proje türü ve karmaşıklığına göre değişmekle birlikte, tipik bir süreç aşağıdaki gibidir:
Tasarım Aşaması (6-18 ay): Proje tasarımının geliştirilmesi ve YES-TR kriterlerinin entegrasyonu
İnşaat Aşaması (12-36 ay): İnşaat sürecinde YES-TR gereksinimlerinin uygulanması ve izlenmesi
Dokümantasyon (1-2 ay): Tüm YES-TR belgelerinin hazırlanması ve sisteme yüklenmesi
İnceleme Süreci (1-2 ay): Çevre Ajansı tarafından yapılan resmi inceleme süreci
Hızlandırma İmkanları: AECO, geçmiş deneyimleri ile, erken aşamada YES-TR hedeflerini belirlemekte ve sistematik dokümantasyon süreci ile bu süreyi optimize etmektedir.
Hangi YES-TR Seviyesini Seçmeliyim?
YES-TR sertifikası Geçer, İyi, Çok İyi ve Ulusal Üstünlük olmak üzere dört seviyede verilir. Hedef sertifika seviyesi, projenizin özelliklerine, bütçenize ve sürdürülebilirlik hedeflerinize göre belirlenmelidir:
Geçer Sertifika Seviyesi (32-39 puan) – Temel seviye projeleri için uygundur. Sürdürülebilirlik yolculuğunuzun başlangıcında, minimum maliyetle çevre dostu bina sertifikası almak istiyorsanız bu seviyeyi tercih edebilirsiniz.
İyi Sertifika Seviyesi (40-54 puan) – Orta seviye yatırım ile rekabet avantajı sağlamak istiyorsanız bu seviye ideal seçimdir. Maliyet-fayda dengesini gözeten projeler için önerilir.
Çok İyi Sertifika Seviyesi (55-74 puan) – Prestijli projeler ve sektörde öncü konumlandırma hedefliyorsanız bu seviyeyi seçmelisiniz. Kurumsal itibar ve marka değeri artışı önceliklerinizse bu seviye optimal seçimdir.
Ulusal Üstünlük Sertifika Seviyesi (75+ puan) – Sektörde liderlik konumunu pekiştirmek ve maksimum çevresel performansa ulaşmak istiyorsanız bu seviyeyi hedeflemelisiniz. Flagship projeler ve showcase binalar için önerilir.
Seçilecek seviye, projenizin hedeflerine, bütçesine ve pazarlama stratejisine göre değişir. AECO olarak, ön değerlendirme aşamasında projeniz için en uygun seviyeyi belirler ve hedeflerinize ulaşmanız için stratejik rehberlik sağlarız.
YES-TR Sertifikası Hangi Bina Tiplerine Uygulanabilir?
göre YES-TR sertifikası, oldukça geniş bir bina yelpazesine uygulanabilir:
Konut Binaları: Müstakil konut, apartman, rezidans, villa, toplu konut projeleri
Ofis Binaları: Büro, kamu daireleri, iş merkezleri, plazalar, ar-ge binaları
Eğitim Binaları: Okul öncesi, ilk ve orta öğretim, yüksek öğretim, kampüs projeleri
Sağlık Binaları: Hastane, sağlık ocağı, poliklinik, rehabilitasyon merkezi
Otel ve Turizm: Otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel, hostel
Ticaret Merkezleri: Alışveriş merkezi, mağaza, restoran, katlı otopark
Endüstriyel Yapılar: Üretim tesisleri, depo, lojistik merkezleri
Diğer Yapılar: Kültürel binalar, spor tesisleri, dini yapılar, sosyal tesisler
YES-TR ve Uluslararası Sertifikalar Arasındaki Fark Nedir?
YES-TR, Türkiye’nin yerel koşullarına, iklim özelliklerine, yapı malzemelerine, enerji kaynaklarına ve yasal düzenlemelerine özel olarak tasarlanmış ulusal bir sertifikadır. LEED, BREEAM gibi uluslararası sertifikalar global standartları temel alırken, YES-TR Türkiye’ye özgü çözümler sunar. YES-TR ile başlıca yeşil bina sertifikaları arasındaki farklar:
YES-TR (Türkiye):
- Türkiye’nin yerel koşullarına özel tasarlanmış
- Daha düşük maliyetli ve basit süreç
- Türkiye iklimi ve mevzuatına uygun kriterler
- Yerel malzeme ve teknoloji kullanımını destekler
LEED (ABD):
- Uluslararası kabul görme düzeyi yüksek
- Daha karmaşık ve maliyetli süreç
- Küresel standartlara dayalı değerlendirme
- Prestij açısından daha yüksek tanınırlık
BREEAM (İngiltere):
- Avrupa merkezli değerlendirme sistemi
- Ekosistem ve sağlık etkilerine özel vurgu
- Orta düzeyde maliyet ve karmaşıklık
- Avrupa pazarında güçlü tanınırlık
WELL (ABD):
- Kullanıcı sağlığı ve konforu odaklı
- İç mekan kalitesine özel konsantrasyon
- Yüksek maliyet ve özel uzmanlık gerektiren süreç
- Sağlık sektörü ve premium projeler için ideal
2026 Yılında YES-TR Kamu Binaları için Zorunlu Hale Gelecek mi?
Resmi kaynaklara göre, 2026 yılından sonra inşa edilecek ve toplam alanı 10 bin metrekarenin üzerinde olan yeni kamu binalarının YES-TR sertifikasına sahip olması zorunlu hale getirilecektir. Bu düzenleme, kamu sektörünün sürdürülebilirlik alanında öncü rol oynaması ve sektörün dönüşümünü hızlandırması hedeflenmektedir.
Zorunluluk Kapsamı:
- 2026 yılı sonrası inşa edilecek kamu binaları
- 10.000 m² ve üzeri toplam inşaat alanı
- Yeni yapılacak binalar (mevcut binalar kapsam dışı)
- Merkezi ve yerel yönetim binaları dahil
Bu gelişme, YES-TR sertifikasyon talebinin artmasını ve sektörde standardizasyonun hızlanmasını sağlayacaktır. Özel sektör projelerinin de bu trendin etkisiyle YES-TR sertifikasyon sürecine yönelmesi beklenmektedir.
Sertifika Alım Süreci Hangi Aşamalardan Oluşur?
YES-TR sertifikasyon süreci, YES-TR resmi kılavuzuna göre beş temel aşamadan oluşur:
- Platform Kayıt: Yeşil Sertifika Uzmanı, yestr.csb.gov.tr platformu üzerinden proje kaydı gerçekleştirir
- Belge Yükleme: Proje aşamasına göre gerekli dokümantasyon sisteme yüklenir
- Değerlendirme: Yeşil Sertifika Değerlendirme Uzmanları kredi hesaplaması ve rapor hazırlar
- Sonuç Bildirimi: Değerlendirme tamamlandıktan sonra sertifika derecesi belirlenir
- İtiraz Süreci: Gerekli durumlarda yeniden değerlendirme yapılır
Danışmanlık Hizmeti Neden Gereklidir?
YES-TR sertifikasyon süreci, teknik uzmanlık ve detaylı süreç yönetimi gerektirmektedir. YeS-TR Süreci kaydı akredite bir uzman olmadan yapılamaz. AECO olarak sunduğumuz danışmanlık hizmeti ile:
- Hedef sertifika seviyesine ulaşma garantisi
- Süreç optimizasyonu ile zaman tasarrufu
- Maliyet-fayda optimizasyonu
- Teknik uzmanlık ve deneyim avantajı
- Eksiksiz dokümantasyon ve belge hazırlığı
- Değerlendirme süreci takibi ve koordinasyon gibi hizmetleri sunmaktayız.
Ön Değerlendirme Talep Edin
Ön Değerlendirmede Neler Sunuyoruz?
✅ Proje Analizi: Binanızın YES-TR sertifikasyon potansiyelinin değerlendirmesi
✅ Hedef Belirleme: Size en uygun YES-TR seviyesinin belirlenmesi
✅ Maliyet Tahmini: Sertifikasyon sürecinin toplam maliyetinin hesaplanması
✅ Zaman Planı: Proje takviminize uygun sertifikasyon sürecinin planlanması
✅ ROI Analizi: Yatırımınızın geri dönüş süresinin hesaplanması
YES-TR Danışmanlık Süreci
AECO Danışmanlığında Adım Adım Danışmanlık Süreci
Neden AECO YES-TR Danışmanlığını Seçmelisiniz?
✅ Uzman Ekip: Sertifikalı Yeşil Sertifika Uzmanları ve deneyimli mühendislik ekibi ile hizmet veriyoruz. Ekibimiz, çok sayıda başarılı proje deneyimine sahiptir ve sürekli eğitim ile güncel bilgileri takip etmektedir.
✅ Kapsamlı Hizmet: Ön değerlendirmeden sertifika alımına kadar tüm süreçleri kapsayan entegre danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Tek noktadan koordinasyon ile süreç karmaşıklığını minimize ediyoruz.
✅ Maliyet Optimizasyonu: Doğru strateji ile hedef sertifika seviyesine minimum maliyetle ulaşmanızı sağlıyoruz. Gereksiz yatırımları önleyerek bütçenizi optimize ediyoruz.
✅ Garantili Sonuç: Profesyonel yaklaşım ve sistematik süreç yönetimi ile hedeflediğiniz sertifika seviyesine ulaşma garantisi veriyoruz.
✅ Sürekli Destek: Sertifika alımı sonrası işletme aşamasında da destek sağlıyoruz. Performans izleme ve optimizasyon önerileri ile sürdürülebilirlik hedeflerinize ulaşmanızı destekliyoruz.
YES-TR sertifikasyon süreci için uzman danışmanlık hizmeti almak istiyorsanız, AECO Mühendislik Danışmanlık ile iletişime geçin. Projenizin sürdürülebilirlik potansiyelini maksimize ederek, çevresel ve ekonomik faydaları en üst seviyeye çıkarın.